Покупая готовый дом с землевладением или земельный участок под строительство советуем обратить внимание на важные пункты, которые часто упускают.
Обычно все изучают назначение земли, количество собственников и удачное соседство.
А на самом деле при выборе земельного участка важно обратить внимание на:
- Форма и рельеф участка
Ровный участок прямоугольной или квадратной формы всегда более удачный вариант для выбора. Отсутствие ям, крупных ветхих деревьев будет большим плюсом для вашего участка и не потребует дополнительных расходов.
- Зоны застройки и охранные зоны
С помощью публичных карт (например, РГИС) проверьте, не проходят ли магистральные трубопроводы по самому участку, нет ли рядом водоохранной зоны.
В таких случаях возникают строгие ограничения по строительству или вовсе запрет на строительные работы
- Коммуникации
На тех же публичных картах можно проверить, как далеко от вашего участка проходят газовые трубы, водопровод и электричество.
Идеально, если они идут вдоль участка или в непосредственной близости от него.
Тогда заведение коммуникаций на участок не потребует крупных вложений.
- Инфраструктура
Если автомобиля нет или общественным транспортом все же приходится пользоваться, то не лишним будет оценить наличие остановок, магазинов, школ, поликлиник и фитнес-центров.
Подумайте о том, как вы будете жить в этом месте.
- Геология
Перед покупкой участка проверьте его геологию.
В почве может оказаться много торфа или уровень грунтовых вод поднят слишком высоко.
А это влечет за собой серьезные дополнительные затраты – торф нужно не только убрать, но и заместить.
Участок придется осушить, отсыпать, поднять и т.д.
- Постановка дома на участке
Если у вас уже есть проект дома, то попробуйте спланировать его постановку на выбранном участке. Учтите нормативы дистанций, стороны света, розу ветров и хоз постройки.
Не забывайте, что лицевая сторона, кухня, гостиная обычно располагаются на самой солнечной южной стороне участка. А входная группа – чаще на северной.
Выбирая участки для строительства наших домов, мы проводим глубокую экспертную аналитику по всем возможным пунктам. Исследуем геологию, изучаем окружение, историю участка, учитываем охранные зоны, коммуникации и перспективы развития.
Так нам удается найти не просто участки, а особенные места, где вы сможете создать свой дом, свою жизнь, свою историю.
Команда «Невский градъ»
